Diese Allgemeinen Geschäftsbedinungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen, die von FeWo Management Schauer (nachfolgend "Anbieter") gegenüber Eigentümern von Ferieninmobilien (nachfolgend "Kunde") erbracht werden.

Der Anbieter übernimmt im Auftrag des Kunden verschiedene Dienstleistungen im Bereich der Fereinwohnungsverwaltung, insbesondere:

- Vermarktung der Ferienimmobilie auf verschiedenen Plattformen,

- Erstellung und Verwaltung von Inseraten,

- Erstellung von professionellen Fotos für die Unterkunft (die Kosten hierführ trägt der Kunde),

- Kommunikation und Betreuung der Gäste,

- Organisation von Reinigungen und Instandhaltung,

- Schlüsselübergabe und -rückgabe,

- Abrechnung und Finanzmanagement für den Kunden.

Der Vertrag kommt durch eine schriftliche Bestätigung des Angebots durch den Kunden oder duch eine elektronische Zustimmung (E-Mail, Online-Formular) zustande.

Der Anbieter übernimmt alle notwendigen Maßnahmen, um die Ferienimmobile des Kunden professionell zu vermieten. Dazu gehört insbesondere:

- Die professionelle Präsentation und Vermarktung der Unterkunft auf Buchungsplattformen,

- Die Kommunikation mit potenziellen Gästen sowie die Bearbeitung von Anfragen und Buchungen,

- Die Koordination und Duchführung der Reinigung nach jedem Aufenthalt,

- Die Abwicklung der Zahlungen und Abrechnung mit den Gästen,

- Die monatliche Auszahlung der Mieteinnahmen an den Kunden, abzüglich der vertraglich vereinbarten Servicegebühr.

Die Vergütung des Anbieters erfolgt auf Basis der vertraglich festgelegten Servicegebühr, die von den Mieteinnahmen der Ferienimmobilie abgezogen wird.

- Die Abrechnung erfolgt monatlich auf das Vertraglich vereinbarte Konto des Kunden, wobei der Kunde eine detaillierte Übersicht über Einnahmen und Abzüge erhält.

Der Kunde verpflichtet sich:

- Dem Anbieter alle zur Durchführung der Dienstleistungen erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig bereitzustellen,

- Zugang zur Ferienimmobilie für Reinigungspersonal und Servicekräfte sicherzustellen,

- Dem Anbieter mindestens einen vollständigen Satz von Schlüsseln für die Immobilie zu übergeben,

- Sicherzustellen, dass die Ferienwohnung alle gesetzlichen Vorgaben für die Vermeitung erfüllt,

- Sicherstellung, dass ausreichend Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung gestellt werden,

- Die Kosten für Strom-, Wasser-, Heizungs-, Hausgeld- und WLan-Verträge vollständig zu übernehmen und sicherstellen, dass diese bestehen.

§ 7 Eigentum der Immobilie

Der Kunde versichert, dass er der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist, die der Anbieter verwalten und vermarkten soll.

Sollte der Kunde nicht der Eigentümer der Immobilie sein, ist der Anbieter nicht verpflichtet, die Dienstleistungen zu erbringen.

Der Kunde stellt den Anbieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund einer unzureichenden Berechtigung zur Vermietung der Immobilie entstehen. Der Anbieter behält sich das Recht vor, den Vertrag fristlos zu kündigen, wenn der Kunde nicht nachweisen kann, dass er zur Vermietung der Ferienimmobilie berechtigt ist.

- Der Anbieter haftet nur für Schäden, die auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorastz zurückzuführen sind.

- Für Schäden, die duch Gäste oder Dritte verursacht werden, übernimmt der Anbieter keine Haftung. Die Verantwortung für eventuelle Schäden liegt beim Kunden oder der jeweiligen Versicherung des Kunden.

- Der Anbieter haftet nicht für entgangene Mieteinnahmen aufgrund unvorhersehbarer Umstände wie Naturkatastrophen, Pandemien oder Änderungen der gesetzlichen Vorschriften.

- Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.

- Eine Kündigung ist mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende schriftlich möglich.

- Bereits gebuchte Aufenthalte, die in der Zukunft liegen, werden weiterhin vom Anbieter und mit der vertraglich festgelegten Servicegebühr verrechnet.

- Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt, insbesondere bei Vertragsverletzungen oder Nichtzahlung der vereinbarten Vergütung.

§ 10 Datenschutz

Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden gemäß den gelten Datenschutzbestimmungen.

FeWo Management Schauer

Marius Schauer

Prentstr. 24

82433 Bad Kohlgrub